"Отстаёт от международных стандартов на 50%". Дефицит жилья в Казахстане остаётся острым, считают аналитики - informburo.kz - «Уют и комфорт»
RogerГраждане воспринимают покупку недвижимости как способ сохранить деньги, что влияет на рынок.
В Казахстане возводят недостаточно жилья, считают эксперты. Для многих граждан собственная квартира остаётся недосягаемой мечтой. Специалисты связывают высокую стоимость квадратного метра в том числе и с дорогой себестоимостью строительства, сообщает "31 канал".
Эксперт Ерлан Каримов считает, по уровню обеспеченности жильём республика отстаёт от комфортных международных стандартов на 30-50%.
"Именно в крупных городах – Алматы, Астана и Шымкент. Тут несколько факторов: основной – люди приезжают с регионов, у нас нет специальных региональных программ по обеспечению жилья. Есть "Отбасы", она распространяется на страну. Люди из регионов видят, как не перспективно в будущем, особенно в моногородах, и вкладываются в жильё в крупных мегаполисах", – уверен экономист.
Эксперты считают, что на стоимость квадратных метров влияет не только инфляция, но и интерес казахстанцев к недвижимости как к капиталу. По мнению аналитика Александра Пака, граждане воспринимают покупку жилья как способ сохранить деньги. И это тоже повышает цены.
"Человек покупает не потому, что ему негде жить. А потому что он просто вкладывает деньги и сдаёт в аренду", – объясняет эксперт.
Ключевая проблема доступности жилья, по мнению специалистов, ещё и в высокой себестоимости строительства. Значительная её часть формируется за счёт импорта материалов. Застройщики считают, что подходить к вопросу роста цен нужно комплексно. С нового года добавились ещё причины.
"Контроль со стороны государства себестоимости строительных материалов, необоснованное повышение цены от производителей влечёт за собой рост. Второе – дороговизна земельных участков. Нужно создавать новые возможности для получения земли, развивать инфраструктуру. Третье – вопрос с налогами", – перечислил директор Союза строителей Казахстана по Астане Вячеслав Лазарев.
Чтобы снизить стоимость квадратного метра, нужно развивать территории комплексно, говорят застройщики. Речь о строительстве целых микрорайонов с единой системой закупок, подведением инженерных сетей и запуском собственных производств стройматериалов.
