ИП уходят из строительной сферы в Казахстане. Крупным компаниям работать с ними невыгодно - informburo.kz - «Уют и комфорт»
ЕленаТакая тенденция сказывается на стоимости квадратного метра жилья.
Из строительной сферы уходят предприниматели. Представители отрасли связывают это с действующими налоговыми правилами. Крупным застройщикам теперь нельзя привлекать подрядчиков на упрощённом налоговом режиме. Из-за этого сотрудничество становится невыгодным для крупных компаний, а индивидуальные предприниматели просто уходят с рынка, сообщает "31 канал".
По данным застройщиков, за год количество предпринимателей в строительной сфере сократилось примерно на 11%. Речь в том числе о небольших подрядчиках: малярах, отделочниках и других специалистах, которые раньше работали с крупными компаниями через ИП.
С начала года для застройщиков такие услуги стали менее выгодными. Расходы на подрядчиков на упрощёнке нельзя в прежнем объёме учесть при расчёте корпоративного подоходного налога. В итоге дополнительные затраты отразились на стоимости квадратного метра.
"Тех, кто работал по упрощёнке, в структуре строительных компаний может быть от 15 до 50%. Если 30% таких ИП было, то это общее удорожание работ на 10%, и ещё 4% – за счёт НДС. Итого – 10-15% удорожания только за счёт изменений Налогового кодекса как минимум", – сказал заместитель президента Союза строителей РК Вячеслав Лазарев.
В качестве решения эксперты предлагают создать отдельный специальный режим для ИП в сфере строительства, чтобы упростить работу малого бизнеса и позволить крупным компаниям учитывать расходы на таких подрядчиков при расчёте КПН. Правда, в том, что это поможет снизить цены, эксперты сомневаются.
"Это, конечно, уменьшит налоговую нагрузку на бизнес, но доля в ней этих вычетов небольшая. Допустим, если этот налоговый режим введут и застройщик сможет вычитать эти расходы, но это не приведёт к снижению стоимости квадратного метра", – отметил эксперт по недвижимости Александр Пак.
Но такое послабление могло бы замедлить дальнейшее удорожание. При этом жильё уже заметно прибавило в цене. С начала года средняя стоимость квадратного метра выросла более чем на 13%. Эксперты ожидают, что до конца года цены продолжат расти как минимум вслед за инфляцией.
