Строительство каркасного дома. Какие правила нужно соблюдать? на сайте Недвио - «Комфорт»

Всем нам хочется получить свой новый дом как можно скорее и дешевле. И каркасная технология домостроения позволяет это сделать! Такие дома строятся быстро (всего за несколько месяцев) и недорого (можно уложиться до 15-20 тыс. за м2). Для них не нужны дорогие стройматериалы, будет достаточно деревянного бруса, доски, металлических свай и обычной стальной кровли.

Строительство добротного каркасного дома можно легко осуществить за один летний сезон. Для процесса не нужны десятки рук рабочих, дорогая строительная техника или грузоподъемные краны. Все это экономит и деньги, и время.

Однако это не значит, что такие дома строятся наспех. Вовсе нет. При возведении каркасного дома есть определенные правила и циклы работ, несоблюдение которых может привести к тому, что постройка окажется недолговечной. Какие это правила? Об этом мы расскажем в данной статье.

Правила каркасного домостроения

Если вы хотите, чтобы дом был построен качественно, важно все тщательно продумать и отнестись к процессу со всей ответственностью. Каждый этап выполнения работ должен делаться с завершением полного цикла сборки и монтажа. Не должна пропускаться ни одна промежуточная работа.

Правило №1 – делать все узловые усиления, сборочные конструкции строго по чертежам и проекту

Типовой проект, если он сделан профессионалом, обычно достаточен для выполнения работ. Эскизы графической части и текстовая часть позволяют понять суть деталировки дома из разрозненных чертежей.

Однако бывает так, что проект дома проработан не тщательно. Учтите, он обязательно должен стыковать смежные виды работ. В каждом чертеже должна идти отсылка к следующему чертежу. Это поможет соединить конструктивный узел, начатый в 1 чертеже и продолжить его сборку во 2 эскизе.

Нельзя начинать монтаж следующего 2 цикла работ, пока не будет завершен предыдущий этап. Как в чертеже, в домостроении должен выполняться полный цикл работ. Тогда будет конечный положительный результат. Он обозначен в сборочных чертежах.

Строить требуется придерживаясь технологии работ, указанной СНиП, описательной текстовой части проекта.

Правило №2 — грамотный подбор бруса

Основной критерий выбора – это качество древесины. Лучше всего использовать для каркаса дома клееный брус класса «Экстра».

Сегодня много организаций поставляют ангарскую сосну, лиственницу такого класса. Материалы класса «Экстра» не образуют трещин, расслоений. Они не впитывают в себя влагу, не подвергаются гниению, сохраняются длительное время в изначальном состоянии. Срок службы хорошей клееной древесины составляет не меньше 50 лет.

Правило №3 — грамотный подбор строителей

Выполнение сборочных и монтажных работ профессиональными строителями — тоже залог надежности и качества построенного объекта.

Важно подобрать не только опытную бригаду, но и ответственную. Помните: сооружение жилого дома должно проводится с проверкой технического состояния материалов перед их применением. Если есть такая возможность — испытать узел, конструкцию на прочность, то это можно и нужно делать. Затем можно вновь продолжать строительство.

Сборку основания, ростверка, остова, сооружение стеновых узлов, крыши лучше поручить обученным специалистам. Выполнение внутренних и наружных работ на коммуникациях: водопроводы, очистные сооружения, канализация, электромонтаж, системы отопления — тоже доверить профессионалам.

На оборудовании: котлах, агрегатах, трубах и пр. лучше не экономить. Плюс желательно предусмотреть, что через 10-15 лет может потребоваться увеличение мощности потребления этих ресурсов.

Правило №4 — нельзя нарушать рекомендации производителей материалов

Каждый стройматериал должен быть детально учтен не только в смете, но и в чертежах. Кроме того важно учитывать совместимость стройматериалов и их пригодность к использованию в вашей климатической зоне. Здесь, как и при установке оборудования в доме, следует руководствоваться рекомендациями производителя.

Нельзя экономить на мелочах. Так, например:

• 10-20 гвоздей в узле крепежа стропил создадут напряжение смежным узлам;
• Пропуск 1 слоя утеплителя в конструкции пола, кровле, отсутствие обработки деревянных конструкций антипиренами создадут проблемы в этих узлах. Они станут менее надежными;
• Неверно выполненный уклон труб канализации на выходе из дома к фекальным стокам, водоводов приведет к дальнейшей неисправности системы. Будут образовываться застойные зоны;
• Забывчивость укладки пароизоляции, отсутствие герметизации в швах гидроизоляции приведет к порче, уничтожению утеплителя кровли, полов. Начнутся процессы гниения, разложения инертного материала с выделением едких, ядовитых вредных веществ, опасных к здоровью проживающих;
• Пропуск 1-3 распорок, креплений вызовет перенапряжение нагрузок в смежных узлах. Рано или поздно это разрушит каркас стропильной конструкции, стен.

Помните: четкое соблюдение технологии работ — это важный залог качества каркасного домостроения.

Правило №5 — грамотный выбор участка под строительство

Помимо таких очевидных вещей как площадь, форма и уклон участка, важно также не забывать, чтобы он соответствовал всем законодательным нормам:

• Имел назначение под индивидуальное жилищно строительствао;
• Габариты будущей постройки соответствовали нормам ФЗ, НТД и СНиП, законам о пожарной безопасности, экологической безопасности.

Речь идет о следующих нормах:

• Соблюдение Нормы расположения смежных жилых и нежилых строений от 1 до 6 метров;
• Правильное хранение строительных материалов при строительстве;
• Создание противопожарных преград;
• Выполнение мероприятий противопожарных норм;
• Создание защитного пояса огнезащиты между строительными материалами, а также узлами дома.

Кроме того, стоит помнить, что есть требования к расположению объекта строительства в зоне воздушных линий электропередач, канализационных стоков от рек и водоемов. Законодательством также регламентируются расстояния от дорог общего назначения и федеральных трасс, подземных газопроводов, кабельных линий связи подведомственных ФСО и ФСБ России.

Выполнение СНиП — это не рекомендация, а закон. Неправильное размещение строения, вне зоны землеотвода, чревато возможным сносом этого объекта. Некоторые требования носят правовой устанавливающий характер, другие — как рекомендации. Они утверждаются администрацией населенного пункта или коллегиально — собственниками домов.

Правило №6 — грамотное размещение дома на участке

Если нет четкого закрепления объекта к землеотводу, ориентиры определяются геодезической съемкой. Положение будущего дома на плане участка определяется по сторонам света: юг, север, запад, восток.

Помните: от расположения дома будет напрямую зависеть комфорт проживания в нем. Так, к примеру:

• От расположения относительно Солнца и сторон света зависит степень освещенности в комнатах, экономия затрат на электроэнергию;
• Выбор влияния зоны ветров создаст комфортные условия при утеплении северной стороны. Смещение от зоны ветров окон и дверей уменьшит охлаждение помещений;
• Выбор оптимального расстояния к полотну дороги создаст уют с минимальным уровнем шума в доме. Это облегчит подъезд машин к участку;
• Вид на пейзаж реки, красочные улицы, аллеи из окна придаст комфорт жильцам. Хуже когда окна выходят во двор усадьбы, на расположенные сараи, теплицы и иные хозяйственных строения. Либо когда капитальная стена располагается на улицу с красивым пейзажем.

Правило №7 — грамотно построенный фундамент

Надежное основание строения позволит простоять ему не менее 50-100 лет. Каркасный дом не требует мощного фундамента, поэтому подобрать подходящий тип несложно, но важно правильно все рассчитать и сделать с выполнением СНиП (Бетонные и земляные работы).

Обычно под каркасники выполняют заглубленные на 1,5-2,2 м столбы, которые связываются ленточным фундаментом. Либо применяют свайный винтовой вариант, когда столбы углубляются на 2,2 м и становятся основанием нижнего пояса из бруса 150х150 мм.

В первом случае проводятся земляные работы, заливается фундамент, собирается армирующий каркас, заливается бетон. После чего бетоном укрепляются столбы в грунте.

Технологически правильная работа делается в 1 прием. Послойно заливать бетон следует с перерывом не более 2 часов. После затвердения бетона (72 часа) снимают опалубку. Гидроизоляцию фундамента делают после высыхания бетона, появления светло-серого цвета стенки ростверка.

Обвязка фундамента выполняется 2 способами: либо созданием остова деревянным брусом на стойках свай, либо укладкой бруса по периметру ленточного фундамента. Под деревянные балки обязательно кладется рубероид в 2-3 слоя.

Монтаж остова каркасного дома начинается с обвязки свай или бруса по периметру дома. Нижняя обвязка монтируется доской 150х50 мм или брусом 150х150 мм. Доска кладется вровень с краем ростверка.

Участок сверления шпунта в брусе обвязки оставляют вне зоны пароизоляции, т. е. эти места должны быть открытыми для естественной вентиляции. Второй уровень доски укладывают перекрытием нижних стыков 1 ряда доски. Таким образом создается прочный узел нижней обвязки каркасного дома.

Взамен доски может укладываться брус 150х150 мм. Он раскрепляется аналогично креплению досок. Несущая нагрузка 2-й доски должна быть выше 1-го уложенного в ряд бруса.

Обвязка делается укладкой доски на ребро (150х50 мм). Выравнивание доски делается с внешним краем ростверка. Крепление лучше выполнять гвоздями длиной 150-200 мм, хотя это можно делать и с помощью винтов длиной не менее 120 мм.

Лаги кладутся в виде обрезной доски без сучков. Обычно на расстоянии около 150х50 мм с шагом сборки не реже 0,5 м. К основанию они крепятся гвоздями или уголком с ввинчиванием болтов и гаек.

Что касаемо размера деревянных лаг. Чем больше их длина, тем они прочнее. Желательно использовать меньший шаг крепления. Равномерность распределения весовых статических нагрузок исключит вероятность их провисания.

Правило №8 — грамотное утепление и гидроизоляция пола

Слой гидроизоляции в каркасном доме должен присутствовать обязательно. Материал, в принципе, может быть любым, но он обязательно должен быть подходящим для деревянных конструкций и полностью влагонепроницаемым. Нельзя допускать впитывания влаги древесиной, в противном случае она потеряет свойства теплопроводности, будет разлагаться и придет в негодность.

Что касаемо технологии. Так, к примеру, при выполнении пленочной гидроизоляции пленка ПВХ скрепляется по швам скотчем и стиплером. Между утеплителем и пароизоляционным материалом важно обеспечить беспрепятственный выход излишней влаги, росы и водяных паров. Утеплитель должен дышать. Вот почему снизу кладут слой мембраны. Она крепится к балкам, доскам скобами степлером.

Настилают мембрану аккуратно, открывая лаги и балки перекрытия. Материал должен быть без повреждений, в противном случае он не сможет обеспечить нужную герметичность, а следовательно предотвратить гниение и порчу древесины.

Правило №9 — грамотная укладка теплоизоляции

Теплоизолируют каркасные дома чаще всего минватой. Для этого между лагами, брусом кладется 1-3 слоя минеральной ваты.

Она выстилается плотно, без образования пустот. Верхний ряд должен закрывать стык 1-го ряда и 2-го ряда. Они должны располагаться плотно у деревянного нижнего основания.

Поверх уложенного утеплителя кладется гидроизоляция. Уплотняются щели, зазоры монтажной пеной. Материал кладется так, чтобы он защитил слой тепловой изоляции от проникновения паров и влаги.

Правило №10 — грамотная пароизоляция

Учтите, что влажность в помещении в холодное время выше, чем на открытом воздухе. Вот почему парам нельзя давать проникнуть через слои полов и ограждающих конструкций наружу.

Укладка пароизоляции позволит решить эту проблему и сохранит утеплитель, не даст в этом месте образовать точку росы, что будет способствовать образованию конденсации паров. Утеплитель не станет намокать, портиться, терять теплопроводность.

Пароизоляция проклеивается скотчем или герметиком укладкой листов внахлест.

Правило №11 — качественно обустроенный пол

Для большей долговечности конструкции дома, на лаги и балки оптимальней всего стелить строганые ровные доски чистового пола, либо плиты ОСП толщиной 12-15 мм.

ОСП для полов маркируются OSB-3. Это надежный и прочный материал, обладающий свойствами защиты от влаги, тепла, звукоизоляции. По нему легко стелется финишный слой из любых материалов. Подробнее об этом и других типах пиломатериалов вы можете прочитать на страницах нашего сайта.