Вернуться назад Распечатать

Как сделать дом доступнее для людей с ограниченными возможностями - «Уют и комфорт»

Требования к жилью связаны не только со вкусовыми предпочтениями, но и с физическими особенностями человека. Например, квартира на пятом этаже в доме без лифта может подойти молодому и активному жильцу, а вот у пожилых людей и тех, кто имеет ограничения по здоровью, проживание в таких условиях будет вызывать большие затруднения.

Рассказываем в нашей статье, как улучшить жилищные условия людям с ограниченными возможностями, какие необходимы документы и как получить квартиру от государства человеку с инвалидностью.

Критерии инвалидности и порядок постановки на учёт

Гражданин может быть признан инвалидом, если состояние его здоровья отличается устойчивым расстройством функций, которое приводит к ограничению жизнедеятельности. Это может быть как врождённая, так и приобретённая патология. В выделяется три группы инвалидности — в зависимости от тяжести состояния. 

Третью группу могут получить люди со стойким расстройством функций организма.  Условием для второй выступает необходимость в социальной защите и реабилитации. Первую присваивают в случае серьёзного ограничения жизнедеятельности: полная или частичная утрата подвижности, возможности обслуживать себя, коммуницировать и так далее.

Инвалидность признаётся специальной медкомиссией, на которую выдается направление в органах соцзащиты, пенсионном фонде, в поликлинике или больнице.

Могут ли люди с инвалидностью получить квартиру от государства

Да, действующие в стране меры социальной поддержки позволяют гражданам с инвалидностью получить жилье от государства. Помещения должны быть оборудованы всеми должными приспособлениями в соответствии с индивидуальной программой реабилитации.

Разбираемся, как получить квартиру бесплатно человеку с инвалидностью.

Законодательно эти гарантии закреплены в, а также в действующей в стране федеральной программе обеспечения жильём граждан с инвалидностью. Права на жильё от государства есть у граждан с инвалидностью и членов семей, где есть дети-инвалиды.

Конкретный порядок предоставления недвижимости зависит от региона, от группы инвалидности и от момента постановки на учёт. Так, например, получившие инвалидность первой группы и вставшие на учёт до 2005 года, могут рассчитывать на денежную выплату для покупки жилья.

Если же дата постановки более поздняя, улучшение жилищных условий происходит согласно — и речь идёт уже о предоставлении квартиры. Важно знать, что за выдачу недвижимости недееспособным отвечают власти конкретного региона. Они принимают соответствующие документы, ставят человека на учёт как нуждающегося в улучшении жилищных условий и выделяют жилплощадь.

В зависимости от региона и конкретных действующих норм жильё может предоставляться по договору соцнайма или выдаваться сразу в собственность. Как получить квартиру от государства по договору социального найма, мы рассказывали в .

Кстати, речь может идти не только о квартире — по закону люди с инвалидностью имеют право также на получение участка земли под строительство индивидуального дома (ИЖС). Согласно , такое право есть как у получивших инвалидность любой группы, так и у семей, в которых есть дети-инвалиды. Как и в случае с выделением жилья, потребуется справка об инвалидности, выданная медико-социальной экспертизой (МСЭ).

Как получить квартиру человеку с инвалидностью

По закону в большинстве случаев для получения жилья от государства гражданам с ограниченными возможностями здоровья (ОВЗ) требуется постановка на учёт не только в качестве инвалида, но и в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. Для этого человек должен соответствовать определённым критериям:

Может ли гражданин с инвалидностью получить квартиру большей площади, чем заложено в нормативах? Да, вплоть до двукратного превышения, но только в случае, если он страдает тяжелой формой . Сколько положено квадратных метров на человека, можно узнать . 

Как получить квартиру от государства при инвалидности. Кто из людей с инвалидностью может претендовать на жилье вне очереди

По общему правилу граждане с ОВЗ обеспечиваются жильём в порядке очереди. Но в ряде случаев государство может ускорить процесс. Обычно это происходит, если речь идет о несовершеннолетних, сиротах, людях с тяжёлыми заболеваниями.  

Есть категория граждан, которые могут претендовать на жильё от государства без очереди. Это дети-инвалиды, не имеющие родителей и достигнувшие возраста 18 лет. Дети-сироты с инвалидностью имеют сразу два основания для получения бесплатного жилья. Они могут рассчитывать на жилплощадь, если состояние здоровья позволяет им жить самостоятельно. 

Кроме того, право на внеочередное получение жилья есть у людей с инвалидностью, у которых выявлено хроническое заболевание в тяжелой форме. Как показывает , с позиции высшей инстанции, обеспечивать таких граждан жильем власти должны сразу же, как только было выявлено основание для этого. 

Ну принимая в расчет дату постановки на учёт и без оценки материального положения на жильё, от государства могут рассчитывать . Также ветераны ВОВ имеют право на жилищную субсидию, которую можно тратить на покупку жилья или строительство дома. Субсидия выдается из расчета 36 кв. м на человека. 

Список необходимых документов. Куда подавать заявление. Порядок действий

Чтобы встать на учёт как нуждающемуся в улучшении жилищных условий, человеку с инвалидностью требуется предоставить документы, подтверждающие наличие оснований из списка выше. Затем законом требуется подтвердить статус инвалида.  

За предоставление жилья людям с ограниченными возможностями отвечают региональные власти, именно им и адресуется заявление с требованием постановки на учёт, чтобы улучшить жилье. Это можно сделать непосредственно в местных органах управления или через МФЦ.

Принимать такие заявления в конкретном населённом пункте также могут сельсоветы, городские администрации, жилищные департаменты. Уточнить, куда конкретно следует обращаться, можно, например, у социального работника или в медучреждении, которое выявило инвалидность.

Какие документы нужны

К заявлению прилагаются: 

В число прочих бумаг, которые могут потребоваться, входят:

Но одних этих документов для постановки недостаточно: местные власти организуют МСЭ (медико-социальную экспертизу), которая уже установит факт недееспособности и определит конкретные параметры социальной поддержки, включая возможности для улучшения жилищных условий. Важно, что обратиться с заявлением должен сам нуждающийся, сделать это через поручителя (например, оформив ) не получится.  

Как проводится МСЭ

Для прохождения медико-социальной экспертизы потребуется направление от лечащего врача или работника социальной защиты. Существуют специальные лечебные учреждения — бюро федерального и местного уровней.

Если человек не может самостоятельно передвигаться, экспертизу могут провести дома или в больнице. МСЭ проводится комиссией, все члены которой рассматривают представленные документы, оценивают состояние здоровья человека, его условия проживания, работы (если он ведёт трудовую деятельность), анализируют психологический портрет.

С 1 июля 2022 года правила признания человека инвалидом обновлены. Узнать подробности и позвонить на горячую линию можно по этой . 

Помимо вышеперечисленных документов, заявителю понадобится базовый пакет:

Какую жилплощадь может получить человек с инвалидностью

Конкретные нормативы зависят от региональных властей. В Москве это, например, от 18 до 36 кв. м на человека. При этом жилплощадь свыше 18 кв. м на человека предоставляется только в случае наличия хронической болезни тяжелого течения, которая входит в .

По закону граждане с ограниченными возможностями здоровья могут также претендовать на получение земельного участка под ИЖС либо для ведения подсобного хозяйства и садоводства. Участки могут предоставляться в собственность, в аренду, в постоянное бессрочное и в безвозмездное пользование.

Получить льготную под сельскохозяйственную или предпринимательскую деятельность граждане с ОВЗ по закону не могут. 

Какие еще жилищные льготы предусмотрены для людей с инвалидностью в Российской Федерации

Люди с инвалидностью получают в размере 50%. Это касается расходов:

Государственные льготы предоставляются гражданам с ОВЗ во всех регионах страны и не зависят от типа жилья и его статуса — в собственности оно либо в социальном найме.